*Amplio local comercial en renta*, ideal para diversos giros como gimnasio, bodega, tienda, showroom, oficinas o centro de distribución, gracias a sus amplios espacios, gran altura y distribución libre de columnas que permiten múltiples adaptaciones.

📍 *Ubicación:*
Casi esquina con Av. Orizaba, en una zona con alto flujo vehicular y comercial.

📐 *Superficie*

* *Construcción:* *400 m²* distribuidos en *dos niveles*.

🏗️ *Características del Local*

* Uso de suelo mixto.
* *Primer nivel:* 10 × 20 m, altura de *6 metros*, sin columnas intermedias.
* *Segundo nivel:* 10 × 20 m, altura de *3.5 metros*, sin columnas intermedias.
* Amplios espacios libres ideales para diversos tipos de negocio.
* Piso de alta resistencia con capacidad de carga de *300 kg/cm²*.
* Portón automático con claro libre de *4 × 4.5 metros*.
* Cisterna con capacidad de *10,000 litros*.
* Tinaco con capacidad de *3,000 litros*.
* Dos medidores eléctricos: uno de *220 V* y uno *trifásico*.
* Instalación hidráulica y sanitaria distribuida en diferentes puntos, adaptable a las necesidades de operación.

💰 *Precio de Renta*
*$55,000 MXN mensuales* (IVA incluido).

✨ *Un espacio diseñado para empresas y negocios que requieren amplitud, infraestructura, excelente ubicación y la flexibilidad de adaptar el inmueble a sus necesidades.*

📲 *Contáctanos para más información o agenda una visita.*

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.